삶의 해우소

 [삶의 흔적] 이사를 준비하는 히치하이커를 위한 안내서 #6 이사를 위한 사소한 정보. 기억이 날아가기 전에 썼어야 하는데... 뷰 수도 안오르고 해서 귀찮아 미뤘더니 머리속에서 기억이 없어지고 있다. 어차피 기록차 남겨두고 싶었던 LH전세임대에 대한 내용은 다 작성했고, 남은건 이사 직전,후 밖에 없으니 글을 적당히 마무리 해야겠다. 이사를 앞서 해야할 일을 to-do리스트로 정리해 와이프와 공유하면서 진행했다. 크게 나누면   - 일정 (이사, 이전, 신고 등)  - 필요 가구 리스트  - 자금 일정 으로 각자 짬짬히 남는시간에 알아보고 리스트를 체크해가며 이사를 준비하니 지난 이사보다 의견충돌도 줄고 일이 편해졌다. 사용한 앱은 Microsoft의 to do앱을 이용했다. 바로가기 (https://todo.microsoft.com/tasks/ko-kr) PC와 모바일 실시간 공유가 가능하고  메모등 쓸만한 기능이 많아 유용하게 이용했다. 자금 일정이나 필요한 가구들은 보이는 목록이 카테고리이고 누르면 세부적으로 다시 목록을 만들 수 있다. 필요 가구리스트 -> 쇼파 -> 2인용, 3인용 등으로 체계적으로 정리가 가능 하다보니 여럿 올려놓고 주말에 몰아서 의견을 취합했다. 다른 내용은 이사 관련 일정인데, 계약서 작성부터 이사 견적, 전입 신고등등 일정 순으로 정리하고 중간에 생기는 일정을 사이에 넣어 날짜 순으로 정리하여 todo리스트로 이용했다. 전체 맥락으로 자세한 내용들이야 여기저기 많은 편이니 굳이 중복된 정보를 올릴 필요는 없을 것 같아 제외하고, 이번 이사에 알게 된 추가 정보 팁을 몇 개 쓰면 1. 입주 전 (혹은 이사 당일) 각종 계량기의 수치를 사진 or 메모.  - 공과금 정산 시 애매한 부분에 대해 다툼의 증...

 [삶의 흔적] 이사를 준비하는 히치하이커를 위한 안내서 #5 이사갈 집 물색과 딜. 한참 이 이야기를 쓸때는 이사를 준비하는 막바지였고, 이사를 마무리한 후 정신없어서 뒷 글을 쓰지 못했다. 그렇다고 치더라도 앞 단의  LH제도와 물건 검색이 거의 내가 할 일의 전부이기에 그 이후는 일반 이사와 같다. 좀 더 자세히 얘기하면 이사가고 싶은 동네를 찾아서 근처 부동산을 도는건 요즘 시대에 굳이 추천하기 힘들다. 일단 연락 피드백도 잘 안올뿐더러 지역 방문해서 부동산에 매물 없으면 헛걸음하기 때문이다. 나는 크게 네이버부동산과 피터팬 (네이버 까페)를 통해 매물을 찾아보았고 마음에 드는 집들을 체크한뒤 해당 부동산이나 담당자에게 바로 전화로 물어보았다. 핵심은 1. LH 전세임대 가능한가. 1-1. LH 전세임대가 가능하면 이사는 언제 가능한가. 이 두가지가 전부라고 생각한다. 애초에 LH전세임대를 하기 위한 요건이 따로 집에 담보설정이 되어 있지 않아야 하기 때문에 1번을 통과하지 못하면 그 이후는 물어볼 필요도 없다. 가격과 위치를 지도로 확인하고 전화를 돌린다.  가격과 위치를 지도로 확인하고 전화를 돌린다. 이것만 반복했다. 몇 군데 집들을 돌아보았고,  1.3억에 나온 현재 이사온 집을 구경하고는 부동산과 딜을 했다. 부산 외각이긴 했지만 집도 크고 남서향 거실이라 밝고 마음에 들었는데 딱 하나 화장실이 문제였다. 도배,장판,싱크대는 교체하기로 마음 먹은 집주인이었는데 화장실은 30년전 구식 그대로였기 때문이다. before 주방 before 화장실 어차피 한도는 1.6억이었기에 집주인에게 보증금 0.1억을 올려줄테니 화장실 공사를 해줄 수 있냐고 물어봤고, 다행이 집 주인이 ok를 해서 진행하기로 결정했다. after 주방 after 화장실 ...

[삶의 흔적] 이사를 준비하는 히치하이커를 위한 안내서 #4 LH 신혼부부 전세임대 포인트. LH 신혼부부 전세임대제도의 신청절차는 아래 표와 같다. 이전 글에서 설명했던 것처럼 이 제도는 I형과 II형이 있는데, 이 두가지 유형의 가장 큰 차이는 한도금액이라고 생각하면 쉽다. 각 지역별로 다르지만 수도권기준으로 보면 I형은 최대 1.35억 (5% 입주자 부담) II형은 최대 2.4억 (20% 입주자 부담)이 포인트다. I형과, II형은 동시 지원가능하며, 둘 다 허가가 나온다. 즉 중복으로 지원이 가능하다는 내용이며, 필요 물건에 따라 이용하면 된다. 나 역시 중복 지원했고 상황상 II형으로 이용하기로 했다. 부산에서 II형은 1.6억까지 LH에서 지원하며, 실질적으로 최대치까지 이용한다고 가정했을때 본인이 부담해야 할 금액은 3200만원이다. (20%) 즉, 1.6억은 LH에서 인정하는 최대 금액이며, 실질적으로 LH에서 부담하는 부분은 1.28억이 되는것이다. 물론 초과하는 집을 계약할 수도 있는데 그럴 경우에는 최대치 20% + 차액은 본인 부담이라고 생각하면 된다. 부산에서 2억짜리 집을 봤다면 20%인 3200만원+4000만원이 필요하다는 얘기다. 신청은 LH 청약센터 ( 바로가기 )에서 가능하며 공동인증서가 필요하다. (모바일 신청 불가) 현재시점에도 I형, II형 수시모집을 하고 있음이 보인다. 난 3월달에 I형, 4월달에 II형을 신청하였고, 결과는 I형은 5월, II형은 6월말에 결과를 통보받았다. 이런저런 서류들이 필요한데 실질적으로 동일한 서류라 재활용 가능하다. I형과 II형을 동시에 지원한 이유는 구하려는 집의 금액에 따라 이익보는 기준이 다르기 때문이다. II형으로 1억 전세를 구하면 부담금액이 2천만원이지만 I형으로는 500만원만 부담하면 되기 때문이다. 어차피 신청할 계획이 있다면 일단...

 [삶의 흔적] 이사를 준비하는 히치하이커를 위한 안내서 #3 LH 신혼부부 전세임대. 본격적으로 LH 신혼부부 전세임대를 알아보자. ※ LH 신혼부부 전세임대 자격조건 은 다음과 같다. - 무주택요건 및 소득ㆍ자산기준을 충족하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀혼인가구  ▷신혼부부 : 혼인기간 7년 이내인 사람 (혼인은 혼인(재혼)신고일 기준)  ▷예비신혼부부 : 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람  ▷한부모가족 : 『한부모가족지원법』 제4조1호의 규정에 따라 여성가족부장관이 정하는 기준에                     해당하는 보호대상 한부모 또는 일반한부모가족 (만 6세 이하 자녀를 둔 경우로 한정)  ▷ 유자녀 혼인가구 : 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구 (혼인기간 무관)   그리고 소득기준은 전세임대 1,2에 따라 구분된다. 1. 신혼부부 전세임대Ⅰ : 무주택세대 구성원으로서 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% (배우자가 소득이 있는 경우 90%)이고, 국민임대주택 자산기준 *을 충족하는 경우 * 2021년 5월기준 총자산 29,200만원 이하, 자동차 3,496만원 이하 신혼부부 전세임대Ⅱ : 무주택세대 구성원으로서 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% (배우자가 소득이 있는 경우 120%)이고, 행복주택 신혼부부 자산기준 *을 충족하는 경우 * 2021년 5월기준 총자산 29,200만원 이하, 자동차 3,496만원 이하 ※ 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득   → 세전금액으로 해당세대(세대구성원)의 월평균소득액을 모두 합산한 금...

 [삶의 흔적] 이사를 준비하는 히치하이커를 위한 안내서 #2 LH 신혼부부 전세임대? 사실 작년에도 우연치 않게 LH에서 지원 하는 상품 중 [LH 신혼부부 전세임세] 제도를 알게 되었다.  (파트너 이긴 하지.. 에혀..) LH 신혼부부 전세임대 (I, II형) 바로가기 ( 링크 ) 살아가면서 짜증나는 것 중에 하나는 필요한 정보와 지식은 많은데 떠먹여 주는 사람은 없다 말은 늘 옳다라는 말이다. 10대와 20대의 혈기넘치는 인생의 도전은 반대로 빠른 정보와 효율적인 계획 그리고 그에 수반한 경험과 지식이 부족하기 때문이다. 적어도 가치있는 도전에 한 해서 말이다. 관심의 문제일 수 있었지만 어쨌든  이 제도는 운전 중 육교에 붙은 광고판에서 보게 되었다. [LH 신혼부부 전세임세] 모집중. 작년 초에 사진을 찍었었는데 중요한 사진이 아니다 보니 자연스레 지워졌다. 위의 링크로 가면 사진과 같이 제도의 취지를 설명하고 있다. 물론 현실과는 다소 동떨어져있긴 하지만 말이다. 특히 원하는 생활권이라는 말이 포인트다. 그런 꿈과 같은 상황은 결론적으로는 불가능에 가깝다. 금액도 위치도 그리고 운도. LH에서 지원하는 주거복지 사업은 여러가지가 있다. 행복주택, 청년매입-전세임대주택, 신혼부부 매입-전세임대 주택등 다양한 제도들이 있다. 그리고 아마 정상적(?)이고 무난하게(?) 직장생활하며 살아왔다면 거의 해당 될듯 하다. 물론 맞벌이는 조건에 힘들다. 다행이 우린 맞벌이라도 와이프의 수입이 적고 내 수입도 공식적으로 만만치 않게 저렴해서 해당 범위에 벗어나진 않았다. 현재에도 신혼가구전용 버팀목 전세자금을 이용중이라 일부 혜택은 받고 있었지만 결정적으로 LH 신혼부부 전세임대와 차이점이 있다. 대출이냐 아니냐 이다. 그리고 이 부분이 추후 진행되며 굉장히 머리아픈 일로 이어진다. 결론적으로...

[삶의 흔적] 이사를 준비하는 히치하이커를 위한 안내서 #1 계기. 2019년 결혼. 현재 거주지 3년차. 뭔가 삶의 변화를 꾀하고 싶었다. 현 거주지에서 일터의 거리는 상관이 없었다. 어차피 자차로 움직이고 다행이 조금 자유롭게 움직일 수 있기 때문이다. 게다가 와이프 역시 가족계획의 일환으로 올 초 운영하던 가게를 폐업하고 쉬고 있었다. 나름 세웠던 중기 계획상으로 신혼부부의 혜택이 남은 7년차에  집을 사던가 막판에 좀 더 큰 곳으로 옮기던가를 계획 중 이었다. 현재 집. 입주 전 청소중 (self) 현재 집. 거실이라긴 미묘하고 방이라기엔 개방감이 큰 공간. 현재 집. 심플한 주방 샷. 현재 집은 이사 올 당시 부터 재건축이 추진 중이었고, 그래서 크기에 비해 저렴하게 전세를 살고 있었다. 애초에 약 2년정도 살거라 생각하고 들어왔었고, 올해가 예상되는 시점이었다. 그에 맞춰서 집에 정을 서서히 떼면서 살고 있었는데, 알 수 없는 이유로 관리처분계획이 연기 되었다. 1~2년 정도. (지주택 조합에 전화 문의하여 확인했다.) 작년 말 우리가 생각했던 이사 계획은 재건축 일정에 밀렸고, 회사의 퇴사와 맞물려 미래가 암담했다. 금전상으로는 버티는 게 이익이지만 사람 마음이 참 그렇다. 정 떼기 시작하니까 집에 모든 흠결이  하나하나 눈에 밟히기 시작했다. 오래되어 금이 간 공동 현관. 외풍을 막지 못하는 오래된 샷시. 깨진 타일.  오래된 화장실. 애매한 공간의 구축 건물. 애써 눈 감고 살았던 불만들이 우리 부부의 대화에 자주 등장했다. 어떤게 유리할까 고민도 하고 회의도 했다. 결국 우리는 어떤 계기로 이사를 하기로 했다. [LH 신혼부부 전세임대] 라는 계기로 말이다. ...